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霞浦縣三沙鎮小皓灣度假休閑區(濱海營(yíng)地)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包項目

編號:MNDCQ2024075(1) 作者:寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司 發(fā)布日期:2024-06-19 18:33:08

受委托,現對以下經(jīng)營(yíng)承包標的廣泛征集承包人,特公告如下:

一、經(jīng)營(yíng)承包標的:

1、項目編號:MNDCQ2024075(1)

2、競價(jià)標的:霞浦縣三沙鎮小皓灣度假休閑區(濱海營(yíng)地)伍年經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包。標的地址位于霞浦縣三沙鎮小皓灣度假休閑區(濱海營(yíng)地)地塊。標的總面積約45畝,含10畝農場(chǎng)功能區。標的以現狀為準。(該公告中金額數字均以人民幣:元為單位)

序號

標的

面積

保底承包金掛牌價(jià)(元/年)

交易保證金(元)

1

霞浦縣三沙鎮小皓灣度假休閑區(濱海營(yíng)地)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包

約45畝,含10畝農場(chǎng)功能區

365728

190000

 

3、產(chǎn)權證書(shū)號:無(wú)產(chǎn)權說(shuō)明;

4、裝修情況:三通一平;

5、租賃(承包)期限:伍年;

6、合同履約保證金:12萬(wàn)元;

7、(裝修)免租期:無(wú);

8、承包金支付方式:于簽訂合同之日起的15日內繳納年承包金的25%,此后每3個(gè)月繳納年承包金的25%;

9、承包金遞增方式:保底承包金遞增率前兩年不遞增,第三年起逐年遞增3%;

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:用于營(yíng)地經(jīng)營(yíng)、文旅項目開(kāi)發(fā);

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途:房地產(chǎn)建設、搭蓋工廠(chǎng)、堆放場(chǎng)地、停車(chē)場(chǎng)等無(wú)關(guān)文旅的產(chǎn)業(yè)。

12、是否有優(yōu)先承包權:無(wú)

13、原承包經(jīng)營(yíng)合同到期日:無(wú)

14、合同的簽訂:結果公示結束次日起5個(gè)工作日內簽訂《承包經(jīng)營(yíng)合同》,結果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險揭示(不確定性事項):無(wú)

16、交易保證金賬戶(hù):

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng):寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行:泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號:0000024507886012

若競價(jià)成功,本公司在發(fā)包方及承包方簽訂承包經(jīng)營(yíng)合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內,將本公開(kāi)競價(jià)項目的保證金在扣除傭金(若有)后的余款無(wú)息返還承包方,或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承包方應當具備的基本條件:

1.遵守中華人民共和國法律、法規,且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織。

2.未被列入全國法院失信被執行人名單。

3.符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式:網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金:詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間:2024年6月19日—2024年7月1日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接競價(jià)標的(報名)、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年7月1日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成:報名文件由資格證明文件(正本壹份)文件構成。意向承包方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章,否則將視為無(wú)效。意向承包方向組織方遞交報名文件,視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查,視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守,視為對組織方制訂的交易規則的遵守,視為對披露的《承包經(jīng)營(yíng)合同》模版內容的認可。

1、意向承包人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料:

(1)有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件(簽字并加蓋公章);

(2)法定代表人、單位負責人身份證復印件(法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章;交驗原件);

(3)授權委托書(shū)(原件)及授權代表的身份證復印件(交驗原件)[注:如未委托他人無(wú)需提供(3)項材料];

(4)交易保證金的繳款憑證復印件(交驗原件);

(5)經(jīng)意向承包人(或授權代表)簽章的《公開(kāi)競價(jià)文件》;

(6)經(jīng)意向承包人(或授權代表)有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》(原件);

(7)經(jīng)意向承包人(或授權代表)有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《承包經(jīng)營(yíng)合同》(原件);

(8)通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)查詢(xún)并打印意向承包方相應的被執行信息,意向承包方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖(經(jīng)意向承包方或授權代表有效簽章);

(9)意向承包方須提供在寧德市區域有30畝(含)以上大型營(yíng)地運營(yíng)經(jīng)驗及團建活動(dòng)策劃組織經(jīng)驗的佐證材料,佐證材料包括但不限于:①大型營(yíng)地場(chǎng)所若是自有的,需提供產(chǎn)權證書(shū)復印件;若非自有場(chǎng)地,提供相應的租賃或承包合同復印件,以及租賃或承包場(chǎng)地的產(chǎn)權證書(shū)復印件。②團建活動(dòng)策劃組織經(jīng)驗提供相應的委托合同復印件。佐證材料須經(jīng)意向承包方或授權代表有效簽章。

(10)其他證明文件(若有)。

2、意向承包方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金,并通過(guò)審核后,即成為意向承包人,可參與競價(jià);對未通過(guò)資格審核的意向承包方,組織方和發(fā)包方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承包方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件,逾期送達(或寄達)的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后,意向承包方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的,適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

(一)在公告期內,發(fā)包方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容,該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分,和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、交易條件:

(一)本合同終止(含提前解除合同)當日,承包方應將承包標的、資產(chǎn)、設備及附屬設施完整地交付給發(fā)包方,并將承包方承包經(jīng)營(yíng)期間的附合裝修物無(wú)償轉移給發(fā)包方,承包方不得有任何異議。

(二)經(jīng)營(yíng)承包標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承包方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承包方自行承擔。

(三)承包方營(yíng)業(yè)執照經(jīng)營(yíng)范圍含旅游業(yè)務(wù)、休閑觀(guān)光活動(dòng)、游覽景區管理或組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)等范圍,且在寧德市區域有30畝(含)以上大型營(yíng)地運營(yíng)經(jīng)驗及團建活動(dòng)策劃組織經(jīng)驗。在項目交付后,承包方能保證15天內能有部分區域正常對外開(kāi)放營(yíng)業(yè)。

(四)發(fā)包方與承包方每月1號對賬上一月份營(yíng)收收入(根據報表以及銀行流水),雙方進(jìn)行簽字確認。發(fā)包方與承包方于每年度(合同簽訂之月起至下一年度的簽訂月止)最后一個(gè)月的最后一日對賬當年度營(yíng)收收入。經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)承包金為經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)保底承包金(首年保底承包金為公開(kāi)競價(jià)的成交價(jià))與該項目經(jīng)營(yíng)收益分成超過(guò)保底承包金的部分之和。其中項目年度經(jīng)營(yíng)收益分成按年度營(yíng)收流水收入的 13%計算,當該項目年度經(jīng)營(yíng)收益分成小于當年保底承包金時(shí),承包方僅需向發(fā)包方支付經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)當年保底承包金;當該項目年度經(jīng)營(yíng)收益分成超過(guò)當年保底承包金時(shí),除支付經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)當年保底承包金外,承包方還需支付發(fā)包方項目年度經(jīng)營(yíng)收益分成超過(guò)當年保底承包金部分的金額。

(五)其他交易條件以發(fā)包方及承包方簽訂的《承包經(jīng)營(yíng)合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

(1)以上經(jīng)營(yíng)承包標的介紹系發(fā)包方提供,僅供參考,具體標的現狀意向承包方應自行查看了解,參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受經(jīng)營(yíng)承包標的現狀。

(2)本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間,貨幣指人民幣。

(3)其他:/

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà):0593-2292676

聯(lián)系人:陳先生

報名地址:福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2024年6月19日